Investir em terrenos, vale a pena?
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Comprar uma casa é o sonho de muitas pessoas, ou mesmo investir em um terreno para construir do jeito que sempre idealizou.
Mas então, qual é o melhor investimento? Uma casa pronta, apartamento ou um terreno?
Primeiramente, precisamos classificar qual é o seu perfil, tem aqueles que querem um terreno para construir e morar e outros que são apenas investidores para revender no longo prazo.
Acompanhe o post e descubra qual é o seu perfil de investidor e a melhor opção de compra que a Liony Carvalho Imóveis oferece.
Perfil de investidor
O investidor de terreno é aquele perfil que não deve estar preocupado com o curto prazo. Pois, uma propriedade é um bem com baixa liquidez, ou seja, pode demorar para ser vendida.
O investidor de um terreno precisa estar atento às diversas variações do mercado imobiliário e também da localização do terreno, que pode valorizar ou desvalorizar.
Perfil de construtor
O perfil do construtor é aquele que investe em um terrenos para construir casas, edificações, galpões, etc…
Entretanto, não é preciso abrir empresa como uma construtora para tal atividade. Aqui só estamos apontando quais as possibilidades na hora de investir em um terreno.
Perfil de morador
Quando se planeja residir no local, é importante avaliar as condições no longo prazo. Afinal de contas, na maioria dos casos, tal investimento é realizado através de muito trabalho juntando dinheiro até chegar no valor da compra.
Portanto, este é o perfil com maior risco, pois construir a casa do jeito que você sempre sonhou leva tempo e dinheiro. Se por algum motivo de força maior, tiver que se desfazer e colocá-la à venda, pode gerar algum prejuízo.
Pois novamente, uma casa é um bem de baixa liquidez e encontrar um interessado que se encante com a forma que você planejou o imóvel para atender às suas necessidades, pode demorar. Não é à toa, que muitas casas seguem um padrão arquitetônico, para que se um dia tiver que vender, acaba ficando mais fácil de encontrar um comprador.
Vantagens de investir em terrenos
Agora que você já sabe qual é o seu tipo de perfil, veja as vantagens de investir em terrenos:
Investimento de baixo risco
Independente do seu perfil, o mercado imobiliário ao longo da história sempre foi uma das alternativas mais seguras e confiáveis de investimento, onde a compra de terrenos é uma das melhores opções desse nicho.
Apesar da baixa liquidez, um terreno é um patrimônio tangível e seguro.
Para escolher um terreno é preciso analisar diversos fatores, onde cada um deles pode influenciar no preço atual e no preço futuro.
Valorização
Investir em terrenos é uma opção sólida e rentável. Onde existe grande possibilidade de pagar menos e revender por mais caro.
São diversos fatores que podem fazer com que um terreno valorize, como por exemplo, melhorias na pavimentação da rua por conta do município, praças públicas no entorno do terreno, arborização e iluminação da via pública, enfim, fatores de desenvolvimento na gestão pública quase sempre valorizam o terreno.
Outro ponto importante é a economia local, levando em conta a cidade e o bairro do qual você está investindo. Analise as possibilidades de crescimento econômico, principalmente no bairro onde está localizado o terreno.
Além das políticas públicas, a iniciativa privada também é um fator relevante para a valorização do terreno. Como supermercado, posto de gasolina, farmácia, escola são alguns dos comércios que enriquecem o entorno.
Expansão na construção
Uma vantagem para quem quer construir no terreno é a possibilidade de fazer o famoso “puxadinho”.
Muitas vezes o dinheiro do investimento inicial vai para compra do terreno, enquanto o material da construção é comprado aos poucos.
Sendo assim, não se torna possível construir o imóvel do tamanho que você imaginou logo de início, porém pode ser criado um projeto prevendo as expansões, como por exemplo um segundo andar, uma garagem, área de churrasco, piscina, etc...
Talvez, essa seja uma das maiores vantagens e também a mais atrativa quando se trata de comprar terreno e construir. Já que as reformas em casas já construídas, geralmente causam mais transtornos e nem sempre o resultado é como o esperado.
Qualidade e economia
Quando se trata de construção, existem diversos fatores que podem deixar a obra mais cara ou mais barata.
A escolha do material é muito importante, principalmente quando se trata do acabamento. Pois, felizmente a estrutura básica como tijolos, areia e cimento ainda mantém um preço que torna a construção econômica.
Agora, quando se trata de aberturas, revestimentos e acabamentos o valor dos materiais pode variar muito.
Por exemplo, escolher janelas de madeira ou alumínio, colocar um piso de cimento queimado ou porcelanato, fazer laje ou apenas forro e telhado…. certamente, todas estas opções podem trazer mais ou menos qualidade e conforto, porém no final das contas pode sair mais caro de acordo com a escolha.
Preço médio do m²
Na maior parte do Brasil, em cidades com padrões econômicos normais e que não estão nos roteiros de turismo, o preço médio do metro quadrado de terrenos em bairros estruturados é de R$ 600,00 Reais.
Já em bairros nobres, capitais e cidades turísticas o preço médio pode atingir mais de R$ 9.000,00 Reais, segundo o índice do Fipezap.
Vantagens de investir em terrenos com a Liony Carvalho Imóveis
Para quem está procurando investir em terrenos em Rio Grande ou no Cassino, a Liony Carvalho Imóveis oferece diversas opções em diferentes localizações.
Veja este terreno com 300m² no valor de R$ 55.000,00, um custo de 183,00 Reais por m², muito bem localizado na rua principal da Nova Quinta.
Agora, se você está pensando em investir em um terreno para construir, ou também visando no longo prazo, o Central Park é ideal. Considerado o melhor bairro planejado da cidade de Rio Grande. Confira aqui os terrenos que a Liony Carvalho Imóveis está oferecendo no Central Park.
Que tal um terreno para construir a casa na praia que você sempre sonhou? Veja as opções que a Liony Carvalho Imóveis tem no Cassino, nas melhores localizações, aqui.
Veja também, as casas disponíveis à venda no Cassino neste post.
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Escrito por Saulo Chaplin